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城市更新

我國城市更新發展特點及機遇

我國城市更新發展特點及機遇

目前,國家和部委層面并未對城市更新進行定義,更多地是地方城市實踐與總結而來。
城市更新的界定及信用債發行實務

城市更新的界定及信用債發行實務

2021年3月,城市更新首次寫入政府工作報告,提出“實施城市更新行動”,并將城市更新列入十四五規劃文件中。
城市更新項目的稅籌遇到了瓶頸

城市更新項目的稅籌遇到了瓶頸

《通知》發布后,小產權房的交易已無法實現確權和取得拆賠收益的效果,因此更新項目想通過小產權房的轉讓實現稅籌目的已失去操作空間。
西政資本 西政資本 2021/09/13
開發商在更新改造中易犯的十二大錯(下)

開發商在更新改造中易犯的十二大錯(下)

更新改造不需要高大上,更強調一線操盤能力和務實解決問題的能力及技巧。
城市更新中常見的“坑”

城市更新中常見的“坑”

城市更新項目中仍然將含有一二級聯動開發的內容,其中土地出讓收益的分享與返還、聯動開發,將是項目收益中的重要部分,也是項目收回投資的關鍵。
大灣區的城市更新會涼涼嗎?

大灣區的城市更新會涼涼嗎?

2021年8月31日,住建部正式發布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。
西政資本 西政資本 2021/09/07
城市更新已進入政策密集期,數據釋放積極信號

城市更新已進入政策密集期,數據釋放積極信號

自2020年10月國家“十四五”規劃綱要明確提出實施城市更新行動以來,城市更新的重要性被提到了前所未有的高度,相關政策也進入密集出臺期。
“住有所居”時代的城市更新

“住有所居”時代的城市更新

房地產市場的穩定運行是“共同富?!币约啊叭w人民住有所居”的基礎條件,結合當前針對房地產市場的監管與改革看,這更是宏觀政策堅定不移的方向。
城投公司的業務機會來了

城投公司的業務機會來了

城投公司開展城市更新業務和制定城市更新項目的融資方案時,需要特別關注和注意,確保能夠滿足監管的要求。
債券民工 債券民工 2021/08/31
城市更新項目前融到期后的貸款置換

城市更新項目前融到期后的貸款置換

自6月份以來,好幾家大中型房企的城市更新項目因前融到期后無法續期,也無法繼續取得其他融資進行貸款置換,目前在前融市場似乎有成為網紅融資項目的趨勢。
西政財富 西政財富 2021/08/31
典型舊改房企財報的關鍵指標

典型舊改房企財報的關鍵指標

公開土地市場競爭激烈,尤其是集中土地供應政策出臺后,城市更新已經成為一家規模型房企不得不進入的賽道。
好貓財經 好貓財經 2021/08/26
舊改搏擊臺萬科參與上海城更基金后再與滬簽約

舊改搏擊臺萬科參與上海城更基金后再與滬簽約

萬科接連參與政府層面的合作,可見在上海鋪開城市更新計劃的意圖明顯。
觀點 觀點 2021/08/20
城市更新項目前期公司及被拆遷方的稅收籌劃

城市更新項目前期公司及被拆遷方的稅收籌劃

住建部2021年8月10日發布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》后,開發商手上的存量城市更新項目都在想盡辦法加快推進速度。
西政資本 西政資本 2021/08/18
“3C”理念下,工改項目如何破局?

“3C”理念下,工改項目如何破局?

在此基礎上,工改作為僅次于城中村改造的城市更新項目,也必將在未來受到廣泛關注。
星河掘金廣州舊改荔灣龍溪村后52億奪黃埔華甫荷村

星河掘金廣州舊改荔灣龍溪村后52億奪黃埔華甫荷村

8月14日,華甫荷村舊村改造項目合作企業招選表決大會在黃埔區華甫荷村展示服務中心順利召開。
觀點 觀點 2021/08/16
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